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受疫情影响,房价会不会降?

作者:佚名 发布时间:2020-03-25 13:59

受疫情影响,房价会不会降?

我们首先得知道房价之前上涨的因素。


1.国家城市化建设带来的刚需。


2.政府地价的不断抬升。


3.金融行业的金融保值。


4..普通老百姓赚钱后买买入的投资和保值。


但是,这所有的一切,都以经济健康发展为前提。




在经济普遍向好的条件下,这一切欣欣向荣,可以济济相生。


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但是一旦经济增长出现问题,那么经济增长中的最活跃板块,就失去了原动力。


问题来了,我们的经济增长,为什么不能一直高速发展?


中国加入世贸之前,劳动力及其廉价,勤劳勇敢的中国人民吸引了一大堆劳动力密集型的企业进驻,加上国家大规模的基建,带动了经济飞速发展,各种资金纷纷来到中国,社会一点不缺钱,经济欣欣向荣。


在此中,赚了钱的企业和老百姓都买了房子,作为投资和保值,因为经济增长,房价也快速提升,所有人都赚了钱。


但是随着房地产的持续增长,劳动力价格提升,再受次贷危机的影响,很多企业受不了倒闭的倒闭,转移的转移,资金也跟着流出中国。在加上电商的发展,国内企业日子越不好过。




我们当时发行了40000亿的资金,这些钱大多数流入了房地产,那一年创造了中国奇迹。可是钱用完了后,经济增长立马变为个位数。


为什么呢?


房子是固定资产,变现难。同时,房价提升,劳动力也提升,导致企业人工,场地费用高企,成本提升但社会没钱,同时消费者无法消费,内需不足,市场活力不够,经济发展速度所以马上下降。同时企业盈利能力下降,无法完成资本积累,后面想转型也转不过来。同样,也是很多企业疫情一来,抗不过三个月的原因。


那这么一说,房子该适当调整啊。


但是我们房价不能下降。


1.地方发展需要钱,土地是地方财政收入的一项重要手段。


2.以前买入的人,如果房价下跌,在市场完全过饱和的情况下,供过于求会完全体现出来,房价很容易控制不住,那买入保值的人之前的辛苦钱会泡汤。从国家角度来说,无异于近些年的经济全泡汤。


3.房价下降会让资本逃离房市,我们的经济环境就会更加恶化。


但是,我们的房子真的是供大于求了,没有金融机构的金融保值,房子会立马现原形。


既然真的有风险,房子不能再涨了,已经压缩了企业的生存空间,老百姓的生活质量,那怎么办呢?


锁。锁死房价。


房价明面不降价,流通不出,钱就永远在。


社会没钱,就通过央行放钱增加流动性。从更换货币,到降准,到各种精准投放,都是为了这。


这一切都是利用房子为引导的信用行为。


让人们通过这样的信用得到钱,然后形成消费或从新布置资产,再形成良好的资产结构。


再者,国内的人对房子购买力不足,我们可以引入一些人进来,一来可以提供劳动力,二来增加新的居住需求。


社会钱多了后,消费增加,物价提升,房价其实就是变向降价了,只是我们普通人感觉不到而已。


这一切,如无意外,其实是可以实现的,它通过信用消费,利用我们庞大的内需空间,和农村庞大的发展空间。




但是现在出现了疫情,把我们的内需受到很大影响,很多企业由于长期盈利能力不足,现金流不够,三个月都扛不住,纷纷倒闭,银行逾期大幅增加,信用体系也出现瑕疵。

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这个预设的实现就出现了不确定性。


所以,为了我们的经济健康发展,真的不要再鼓吹房价要上涨了。


为什么国家这么多次定向投放,但是却不降息,明令不炒,就是不愿意再向房市里面输入哪怕一分钱。


如果不是金融行业对其保值,其实在中国经济放缓的时候,房价就该回落了。


当我们经济环境向好的时候,有价值的东西,自然还是能保值。


愿疫情快点过去。




以上来自于莫名其妙的头条评论,时代瞎说。


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